Fundação de laje com vazamento - água que escorria pelo piso - construemax |Restauração imobiliária Comercial e residencial (2024)

Aqui na Flórida, a maioria das fundações de construção é uma laje de concreto.Você tem um piso de concreto duro e parece impermeável a invasão de água.No entanto, o concreto é poroso.Não, a água não vai absorver como uma esponja, mas o concreto permite que a água escorra quando houver o suficiente.O concreto também rachaduras, e essas rachaduras serão as primeiras rotas de infiltração de água enquanto vazará através da laje.

Se você tem água chegando ao seu piso, a primeira coisa que você precisa fazer é identificar o porquê.Qual é a fonte do vazamento da laje?

Algumas causas comuns são:

  • Um cano quebrado sob a fundação
  • Excesso de água subterrânea do escoamento da chuva não gerenciado adequadamente
  • Rising Water Table

Os tubos de água subterrâneos quebrados são sua maior preocupação e precisam ser abordados imediatamente.Como a sujeira embaixo da sua casa é virada para a lama pelo cano quebrado, às vezes pode ser lavado e um poço pode se formar.Levará toda a sujeira embaixo de sua casa e poderá levar sua casa com ela.Esse é o pior cenário, mas não é inédito.

É por isso que você precisa descobrir o que está causando a água.

Tubo quebrado sob a fundação pode ser descoberto pela primeira vez por uma laje vazando

O maior problema é um tubo quebrado sob a fundação.Isso comprometerá a segurança de toda a casa e - acrescentando insulto à lesão - custará uma conta de água alta o tempo todo que está causando danos.

Se o tubo quebrado sob a laje é um tubo de esgoto, a ameaça é mais do que o dano que a água pode causar, mas introduz esgoto tóxico com toda a doença, bactérias e odor que o acompanham.Um vazamento de laje com um tubo de esgoto quebrado pode ser especialmente desagradável e perigoso.

Um encanador pode encontrar a localização do tubo quebrado e depois consertá -lo.Infelizmente, isso pode envolver levar uma britadeira ao seu piso para expor o cano.Será consertado e, em seguida, seu concreto restaurado.Enquanto o encanador não preenche o concreto depois que o tubo é fixo, o construemax está aqui para você cuidar da restauração.

O excesso de água subterrânea pode vazar através de sua laje

O lençol freático é um aqüífero subterrâneo que ocorre naturalmente de onde vem nossa água potável.É tratado para garantir que seja seguro e seja entregue em nossas casas através da rede elétrica da água.Este lençol freático é o ponto subterrâneo onde o solo é saturado com água.

Entre aquele lençol freático e a superfície do solo está umzona insaturada.Embora não seja saturado, ainda tem água.Esta água subterrânea está sempre flutuando com base no que está acontecendo na superfície.Essa zona pode ser muito grossa ou inexistente, onde você tem lagos e lagoas.

Sua casa é construída sobre essa zona não saturada e, embaixo da laje, ela não deve ter muita água subterrânea.Quando esse terreno imediatamente abaixo da sua laje fica saturado, ela precisa ir a algum lugar.Como o concreto é poroso, começará a vazar através da laje.

Temos muita chuva na Flórida e, se não conseguirmos direcionar o escoamento dessa chuva, ela pode ir aonde não queremos, sob a fundação.As sarjetas canalizam a água para o seu cado e na parte inferior desse tubo, você deve ter um bloco de respingo.Isso direciona a água da chuva para longe da fundação da sua casa.Sem isso, fortes chuvas e tempestades podem saturar o solo sob sua fundação e começar a vazar através de rachaduras na fundação e até mesmo através dos poros de concreto.

Rising Water Table

Assim como os níveis de saturação das águas subterrâneas flutuam, oO nível do lençol freático flutuatambém.Muitas coisas influenciam o nível do lençol freático, mas à medida que os níveis de água aumentam, pode se infiltrar em sua casa.

É bem provável que, se o lençol freático subir até aqui, para o nível da sua fundação, ele fará parte de um evento maior.Por exemplo, lagos ou lagoas locais aumentam e criam condições de inundação.Isso aconteceu recentemente em 2019 em Gotha, Flórida, onde as casas foram inundadas de lagoas e águas subterrâneas.

Mesmo que você não veja a água entrando em casa de lagoas ou lagos, se o lençol freático subir sob sua casa, o excesso de umidade poderá encontrar o caminho para infiltrar sua laje.

Danos causados pelo concreto molhado

Além de um poço, que, se isso acontecer com você, é um problema maior do que o concreto molhado, os danos que podem resultar de uma base úmida também podem ser muito caros.Os danos causados por uma laje com vazamento incluem:

  • Molde crescendo na superfície de concreto úmido, ou qualquer coisa que toca
  • Saturação de outros materiais de construção, incluindo seu enquadramento de madeira, acabamento e drywall
  • Perda de adesão do piso de madeira e ladrilhos

Mofo após um vazamento de laje

O mofo que cresce no concreto pode ser resolvido.O construemax pode ajudá -lo com a remediação de mofo, e você deseja abordar isso imediatamente.É a primeira coisa que você precisa fazer por causa dos riscos à saúde das pessoas e animais de estimação que vivem em casa.Mas também precisa ser resolvido para que seja seguro que os trabalhadores entrem para secar sua casa e antes que um encanador possa entrar e resolver um vazamento de água sob a laje.

Danos causados pela água aos materiais de construção da sua casa

Quando você tiver água escorrendo pela laje de concreto, precisará substituir a almofada do tapete no chão, pelo menos.Mas você pode precisar substituir o tapete também.A água destruirá um tapete rapidamente, principalmente quando estiver saturado.

A madeira é um pouco mais resiliente e pode ser seca, mas as tiras de enquadramento de madeira e franjas (que são usadas em uma casa construída com bloco) absorverão rapidamente a água vazada da sua laje.A partir da laje e da madeira, a água será atraída para o drywall.

Se pego cedo o suficiente, o construemax pode secar sua casa para que você não precise substituir todo o seu drywall.Mas se a água for permitida (muitas vezes sem o conhecimento de você) para saturar esses materiais, eles podem precisar ser removidos e substituídos.

Alto teor de umidade impede a adesão adequada

Esteja você usando piso de ladrilho, madeira ou laminado, seu instalador usará um adesivo apropriado para aderir o piso ao concreto.Se o concreto tiver muita umidade, pode impedir que o adesivo grude ou faça com que o piso existente perca sua adesão.

Você pode não notar nenhum problema com sua fundação, porque o piso de madeira ou ladrilho está seco.Mas se você vir sinais de uma laje com vazamento em outra parte da casa, seu ladrilho instalado ou pisos de madeira também estará em risco.Talvez seja apenas a garagem em que você vê água escorrendo por rachaduras.Se for a mesma laje, você pode estar sofrendo água que danifica outras partes da sua casa, não tão óbvias para esses primeiros sinais de vazamentos de água.

Os pisos de concreto são projetados com barreiras de vapor para minimizar esse tipo de problema, mas essas barreiras são classificadas pela permeabilidade, ou seja, com umidade suficiente, ainda há alguma permeabilidade.

Além disso, se algum erro foi cometido na mistura e derramamento da sua laje, o teor de umidade pode não ser o que deveria ser.E com as casas mais antigas, não há como saber quais padrões foram usados quando essa base foi colocada.

Conclusão

A água dentro de sua casa nunca deve ser ignorada quando é encontrada onde não pertence.A água nos pisos de concreto deve ser limpa imediatamente e você precisa garantir que não seja um vazamento de laje.

Esperamos que você nunca precise de nossos serviços, mas se o inesperado acontecerRelaxe, Trust Construemax.

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